Apa itu Nilai Pasaran Market Value Rumah
June 15, 2021
2 SEBAB BEST MASA YANG SESUAI UNTUK MEMBELI RUMAH SEKARANG
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Bagi aku dari minda pengguna YA. Membeli rumah pada masa sekarang adalah berbaloi tapi dengan syarat anda mempunyai kewangan untuk melakukannya.
Bermacam persoalan yang keluar berkaitan dengan hartanah. Banyak statement yang keluar di media sosial . ‘ BEB , harga property akan jatuh lagi kita tunggu dulu .. jangan beli dulu !!! “.
Tapi Bro !!!! sekarang kita tengah berhadapan dengan situasi yang amat mendesak dan tidak menentu , boleh ke ??
Dengan keadaan semasa yang sedang berlaku oleh dari menularnya COVID-19 dan Perintah Kawalan Pergerakan ( PKP) , secara jujurnya sentimen pembeli rumah kebanyakan agak menurun dalam keyakinan untuk membeli.
Tapi jangan terperanjat aku sebagai ejen hartanah , actually terkejut sebab data yang didapati tidak begitu bro !!!
For the FIRST time dalam pengalaman aku jadi ejen hartanah , selepas PKPB yang bermula pada 4 Mei 2020. Aktiviti penjualan rumah menjadi semakin rancak , macam jual pisang goreng , ramai kawan – kawan ejen hartanah close sana sini. Pelik tapi benar. Kita dapat juga melihat fakta ini daripada laporan yang dikeluarkan oleh THE STAR. Klik untuk baca.
Di bawah adalah 2 sebab kenapa membeli rumah pada waktu sekarang adalah terbaik.
Kandungan
OPR YANG RENDAH SANGAT SESUAI UNTUK MEMBELI RUMAH
Penurunan OPR secara beperingkat bermula setelah PKPB diisytiharkan selepas PKP memberikan kesan dan impak kepada peminjam.
BNM berkata, persekitaran ekonomi global menjadi bertambah lemah secara mendadak dan langkah-langkah untuk membendung pandemik Covid-19 telah menjejaskan kegiatan ekonomi di kebanyakan negara.
"Penunjuk terkini memaparkan bahawa ekonomi global telah pun menguncup, dengan pertumbuhan global diunjurkan menjadi negatif pada tahun ini. "Keadaan kewangan juga semakin ketat dalam keadaan peningkatan penghindaran risiko serta ketidakpastian. Langkah yang diambil oleh banyak negara untuk melaksanakan pelbagai rangsangan dasar disamping pelonggaran yang beransur-ansur terhadap langkah pembendungan di seluruh dunia akan mengurangkan sebahagian daripada impak Covid-19 ke atas ekonomi. "Prospek pertumbuhan akan bertambah baik pada tahun 2021 berdasarkan jangkaan bahawa pandemik ini dapat dibendung," katanya dalam satu kenyataan hari ini. Susulan keputusan yang dibuat BNM itu hari ini, OPR telah dikurangkan sebanyak 100 mata asas untuk menyokong langkah-langkah monetari dan kewangan BNM yang lain serta langkah-langkah fiskal pada tahun ini. Kesemua langkah ini akan mengurangkan kesan ekonomi ke atas sektor perniagaan dan isi rumah serta menyokong kegiatan ekonomi untuk menjadi bertambah baik.
Kali terakhir penurunan OPR dikeluarkan bank negara adalah pada tahap 1.75 pada 10 Sept 2020.
PENGECUALIAN CKHT Dan HAD PEMBIAYAAN UNTUK MEMBELI RUMAH
Pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) diberikan kepada individu warganegara Malaysia ke atas pelupusan rumah kediaman yang dibuat mulai 1 Jun 2020 sehingga 31 Disember 2021. Pengecualian ini dihadkan bagi pelupusan tiga (3) unit rumah kediaman sahaja. Selain itu, had pembiayaan bagi pinjaman untuk pembelian rumah yang ketiga dan seterusnya bernilai RM600,000 ke atas, tidak lagi tertakluk kepada 70% daripada nilai rumah, semasa tempoh Program HOC, tertakluk kepada pengurusan risiko dalaman institusi kewangan.
Boleh juga rujuk artikel Pelan Jana Semula Ekonomi
Yes point diatas memberi kesan , bagi pemilik yang memilik lebih dari satu rumah , BEB!! sebelum ni CKHT paling tinggi 25% kot. Berikutan dari aspek diatas , akan terjadi nya lambakan hartanah subsale untuk dijual dan meningkat persaingan diantara hartanah didalam sesuatu kawasan. Ini kita dapat lihat , valuer telah mula memberi kan nilai hartanah iaitu market value yang menurun.
So , the best price with the best location win.
Ini memberi peluang kepada pencari hartanah untuk membeli harga dibawah market value ataupun dibawah harga pasaran.
Tepuk dada tanya selera. Tepuk poket tanya bolehkah kita.
Share on facebook
Share on Facebook
Share on twitter
Share on Twitter
Share on linkedin
Share on Linkdin
Share on pinterest
Share on Pinterest
Naim Aris
Naim Aris merupakan Perunding Hartanah berdaftar atau Ejen Hartanah berdaftar bersama Agensi Hartanah IQI Realty Sdn Bhd . Berpengalaman sejak dari tahun 2016 menguruskan jual beli hartanah di sekitar Kuala Lumpur , Selangor , Putrajaya dan bandar satelit Negeri Sembilan Serta Melaka.
Jom Cuci Mata Rumah Untuk Dijual
Capaian Pantas
Most Popular
Cara Jual Rumah Cepat 6 Tips Awesome
February 12, 2021
5 Tips Best Kerjaya Ejen Hartanah
January 24, 2021
2 SEBAB BEST MASA YANG SESUAI UNTUK MEMBELI RUMAH SEKARANG
October 31, 2020
Social Media
Kategori
Menu