Semak Market Value Rumah

6 TIPS AWESOME CARA SEMAK MARKET VALUE RUMAH ONLINE

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp

Apakah Maksud Market Value Rumah ?

Market value rumah atau harga pasaran rumah juga dipanggil nilai pasaran hartanah adalah merupakan nilai sesuatu hartanah yang dikeluarkan oleh jurunilai rumah yang juga dikenali sebagai valuer. Tugas valuer rumah memberi nilai kepada hartanah yang hendak dijual.

Market value rumah atau harga pasaran merupakan nilai  maksimum yang membolehkan pinjaman perumahan dilakukan untuk harga rumah terkini atau harga rumah semasa.

Biasanya nilai pasaran yang munasabah ini ditentukan oleh Para Penilai yang bertauliah dan berdaftar dengan Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia.

Kebiasaannya setiap bank mempunyai beberapa panel firma penilaian yang memberikan nasihat dan laporan penilaian berkenaan nilai sesebuah hartanah yang ingin dibiayai oleh bank tersebut.

Jika pembeli ingin mendapatkan pembiayaan dari perbendaharaan Malaysia (pinjaman perumahan kerajaan) juga dikenali sebagai LPPSA khas untuk kakitangan kerajaan, maka sewajarnya merujuk dahulu dengan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, Kem. Kewangan (JPPH) untuk mendapatkan anggaran nilaian harga pasaran rumah.

Adalah penting untuk menyemak  harga pasaran rumah ataupun market value rumah secara sebelum menjual atau membeli rumah atau hartanah. 

Ada banyak cara dan kaedah untuk menyemak market value rumah , setiap cara ada kelebihannya masing – masing dan digunakan mengikut keperluan dan kesesuaian.

Selain dari menjual rumah , market value juga boleh digunakan untuk tujuan lain seperti refinance , pembahagian harta pusaka , hibah dan bermacam – macam lagi.

Bagi pemilik yang ingin menjual rumah , semak harga pasaran semasa atau semak market value rumah adalah perkara yang paling penting dan utama yang perlu dilakukan bagi mendapatkan harga jualan yang optimum , walaubagaimanapun kita perlu mengambil kira harga demand sesuatu kawasan yang hendak dijual , tidak semesti dengan meletakkan harga jual rumah mengikut harga pasaran semasa membolehkan rumah pemilik terjual dengan pantas. Bole baca perkara berkaitan dengan meletakkan harga rumah di artikel sebelum ini ‘ Wajib ke letak harga rumah mengikut harga pasaran semasa ?‘ atau ‘ 4 sebab perlu semak market value rumah‘ .

Walau bagaimanapun tips ini dapat membantu dalam membuat anggaran market value rumah secara kasar bukan secara tepat. Kerana untuk semak harga pasaran rumah secara tempat kita perlu untuk mengeluarkan kos untuk melantik valuer rumah.

Kandungan

Tanya Komuniti Setempat

Selalunya mesti ada komuniti atau jiran kita didalam satu taman yang telah menjual rumah mereka cuba tanya berapa harga yang dapat dijual TAPI jangan bertanya hanya satu rumah saja , jika ada banyak yang terjual lebih baik tanya beberapa jiran , supaya kita boleh melihat anggaran secara kasar. 

Ejen Hartanah Berdaftar Setempat

Ejen hartanah berdaftar adalah orang yang paling tempat untuk kita mohon bantuan untuk semak market value rumah , market demand , semestinya mereka ini sudah biasa menjual dikawasan tersebut dan mempunyai rekod – rekod transaksi sebelum ini untuk dibuat perbandingan. 

Ejen hartanah setempat adalah orang yang patut anda rujuk sekiranya berminat nak jual rumah. Ejen hartanah umpama selibriti terkenal bagi satu – satu kawasan.

Ejen hartanah yang berpengalaman pasti sudah menjual banyak unit di satu2 kawasan. Oleh itu ejen hartanah lebih mengetahui harga pasaran semasa. Pastinya ejen hartanah tersebut dapat memberi jawapan bagi setiap persoalan yang ditimbulkan.

Cara nak cari ejen hartanah ni just google keyword Ejen Hartanah bersama dengan kawasan rumah anda. Contoh Ejen Hartanah BangiEjen Hartanah KajangEjen Hartanah Putrajaya , Ejen Hartanah Senawang , Ejen Hartanah Seremban dan sebagainya.

Servis Semak Market Value Rumah Secara Percuma

Sekiranya anda ada perancangan nak jual rumah, kami menyediakan Servis Semak Market Value Terkini secara Percuma. Insyallah team ngetehhartanah akan menerangkan strategi meletak harga jualan mengikut keadaan pasaran semasa.

Servis ini terhad bagi kawasan Lembah Klang, Putrajaya dan Negeri Sembilan sahaja.

Sila klik button di bawah.

Harga Iklan Rumah

Semak juga iklan rumah seangkatan dengannya yang diiklankan di medium – medium berbayar oleh ejen hartanah. Sebab selalunya sebelum ejen – ejen ini mengiklankan sesebuah rumah dia akan menyemak dulu market value rumah. Sekiranya rumah didalam satu komuniti atau taman yang serupa harga setiap rumah mesti tidak jauh perbezaannya. Anda boleh menyemak iklan di medium seperti iproperty , mudah.my dan propertyguru untuk mendapatkan benchmark kepada market value rumah anda. Ada juga lagi medium pengiklanan , tetapi tiga dibawah ini adalah medium yang sering digunakan oleh Ejen Hartanah Berdaftar untuk semak market value rumah.
semak market value rumah semak market value rumah semak market value rumah

Reserved Price Rumah Lelong

Harga rumah lelong atau reserved price adalah harga dibawah harga pasaran. Oleh itu harga pasaran semasa adalah lebih tinggi daripada harga reserved price rumah lelong. Sekiranya kita meletakkan harga yang sama seperti harga lelong , ini bermakna kita telah meletakkan harga yang terlalu rendah.

Pastikan ia reserved price , bukan harga yang anda menang lelong. Juga mendi salah satu key point penting untuk kita semak market value rumah.

Portal Brickz.My

market value rumah

Bagi yang nak dapatkan full report atau transaksi jual beli yang lebih detail boleh cuba portal brickz.my. Ada free version tapi dengan data yang limited. Sekiranya anda ada bajet yang lebih anda boleh melanggani site ini untuk mendapatkan full report. Selalunya brickz ini digunakan oleh ejen hartanah bagi menganalisa dan melihat market demand sesuatu kawasan.

 
market value rumah

Lantik Valuer Atau Penilai Berdaftar

Sekiranya anda perlukan valuation report, anda perlu lantik valuer atau penilai berdaftar. Kebanyakkan kes yang perlukan valuation report seperti pembahagian harta sepencarian bagi kes penceraian, hibah, harta pusaka dan lain-lain.Sekiranya anda perlukan valuer untuk valuation report, boleh pm ejen kami di bawah.

Servis Khidmat Ejen Hartanah

Sekiranya anda ada perancangan nak jual rumah, kami menyediakan khidmat nasihat bagi pemilik yang berniat untuk menjual rumah / hartanah .  Insyallah team ngetehhartanah akan menerangkan prosedur dan cara – cara bagaimana hendak menjual rumah secara terperinci. Servis yang ditawarkan adalah seperti penerangan prosedur jual beli. Persedian sebelum menjual rumah dan acam – macam lagi.

Untuk Mengetahui Info Yang Lebih Lanjut Boleh Klik Posting dibawah

Share on facebook
Share on Facebook
Share on twitter
Share on Twitter
Share on linkedin
Share on Linkdin
Share on pinterest
Share on Pinterest
Shares0

Compare listings

Compare